DEMEURE EN PAYS D OTHE

975 000 €

Propriété d'exception du XVIIe siècle au coeur du Pays d'Othe Nichée dans un écrin de verdure à seulement 30 minutes de Troyes et 1h30 de Paris, cette magnifique propriété du XVIIe siècle est implantée sur un parc arboré et entièrement clos de 4 800 m². Véritable joyau rare, elle se compose de six bâtiments organisés autour d'une élégante cour carrée, offrant un cadre de vie unique et chargé d'histoire. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette demeure invite au calme et à la convivialité. Les multiples salons, agrémentés de cheminées authentiques, créent une atmosphère chaleureuse propice à la détente. Les passionnés de gastronomie seront séduits par la spacieuse cuisine dotée d'équipements semi-professionnels. Composition du bien : Rez-de-chaussée : 2 chambres, une somptueuse salle de bains avec douche. Étage : 4 chambres, dont une de plus de 38 m², salle de bains et WC. Cave voûtée de 80 m². Dépendances et atelier complètent le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine XXL chauffée, équipée d'un abri coulissant pour une baignade possible 6 mois dans l'année. Le parc, aux matériaux nobles et aux essences variées, vous offre un véritable havre de paix avec vue imprenable sur les champs et la forêt. Une petite rivière borde la propriété, soulignant son charme bucolique et naturel. Une seconde maison indépendante de 2 pièces avec four à pain et cheminée, offre de belles possibilités d'agrandissement pour tout projet personnel ou professionnel. Atouts supplémentaires : Pompe à chaleur performante (classement énergétique équivalent au neuf) Abri pour véhicules Fort potentiel pour la création de gîtes ou chambres d'hôtes dans un secteur très recherché Une propriété de caractère, mêlant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder. Pour tous renseignements Agence EUROFONCIERE Aix en Othe 03.25.46.47.48

• Numéro de mandat :4875
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 5
• Surface : 287 m²
• Surface terrain : 4800 m²
• Chauffage : N/C