Appartement de charme 3 pièces à Troyes.

119 500 €

Amoureux de l'authentique et du cachet de l'ancien, ce bien est fait pour vous !

Situé en plein centre-ville de Troyes, au 1er étage d'une élégante maison bourgeoise, ce magnifique appartement vous séduira par son caractère, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un bien rare qui conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort du quotidien.

Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme d'un superbe salon baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond. Les éléments d'origine ont été préservés et apportent une véritable identité à l'appartement : parquets anciens, moulures raffinées, cheminée décorative et rangements intégrés composent un ensemble élégant et harmonieux.

La pièce de vie offre un cadre particulièrement agréable, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un intérieur où chaque détail raconte l'histoire du lieu. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'un espace buanderie, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont l'une bénéficie elle aussi d'une seconde cheminée décorative, renforçant le caractère unique de ce logement.

L'ensemble offre une belle luminosité, des volumes appréciables et un cachet exceptionnel. Les matériaux anciens et les détails architecturaux créent une ambiance à la fois élégante, chaleureuse et intemporelle, idéale pour les amateurs de biens de caractère.

Autre véritable atout en plein centre-ville : vous bénéficierez d'un stationnement privatif dans la cour, particulièrement recherché, ainsi que d'une très grande cave, offrant un espace de stockage considérable.

La localisation permet de profiter pleinement de la vie troyenne, avec les commerces, restaurants, services et lieux d'intérêt accessibles facilement depuis l'appartement.

Charges annuelles : 1 780 euros, comprenant le chauffage.
DPE : F ? GES : E
Consommation énergétique estimée entre 1 420 euros et 1 980 euros par an.

Un appartement de caractère, rare par ses prestations et son emplacement, qui saura séduire les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien authentique au coeur de Troyes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre Hamati au 07.76.91.67.88.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1780 euros.

• Numéro de mandat :P20501
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Surface : 61.8 m²
• Chauffage : au gaz